UN APPARTEMENT 3 pièces — 321 100 €
99 AV DE LA GAUDE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 100 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI44
Contenance1 411 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348870. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 352 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Nord-Est
Revenus
28 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur7
Arrêts les plus proches
4 CheminsLignes d'Azur52 m
PichodouLignes d'Azur412 m
Les VergersLignes d'Azur626 m
GuynemerLignes d'Azur729 m
GuynemerLignes d'Azur730 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Route intercommunale M218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route intercommunale M218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+69,0% évolution globale
249 820 €prix moyen
2025
321 100 €
5 352 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2018
248 000 €
3 221 EUR/m² +3,3% 2017
240 000 €
3 117 EUR/m² -4,0% 2017
250 000 €
4 098 EUR/m² +31,6% 2014
190 000 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics23 · 59 m
Commerces4 · 282 m
Tourisme2 · 494 m
Transports2 · 624 m
Santé1 · 898 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Monnet1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de Florette1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1