UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
3 RUE DES COURS DE BELLON 56120 LA CROIX-HELLEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 563 m²
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI282
Contenance1 563 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654582. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix-Helléan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Croix-Hell�an (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Croix-Helléan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
MAIRIESTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla801 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,7% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
95 000 €
1 056 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2019
70 000 €
778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics4 · 577 m
Sport/Loisirs4 · 798 m
Enseignement1 · 826 m
Santé1 · 597 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne843 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CROIX-HELLEAN
40permis récents
40logements autorisés
4 061 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement69 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement83 m²1