Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain202 m²

Prix/m²833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

292 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AE36

Contenance202 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654505. Sources et méthode

Contexte du quartier

706 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thénezay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 404 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

7%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�nezay (2025)

7,9 EUR/m²/mois

6,210,2 EUR/m²

7,0 EUR/m²/mois

5,39,2 EUR/m²

10,04%

Loyer estimé : 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thénezay

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

Arrêts les plus proches

centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres219 m

collège Jean de la FontaineCars régionaux 79 - Deux Sèvres683 m

BuzayCars régionaux 79 - Deux Sèvres863 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

115 m

🚗

Départementale D738Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

184 m

🚗

Départementale D738Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

225 m

🚗

Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

412 m

🚗

Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

203 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-19,7% évolution globale

60 040 €prix moyen

2025

70 000 €

833 EUR/m² +84,2% Vente actuelle

2020

38 000 €

365 EUR/m² -15,6%

2018

45 000 €

536 EUR/m² -48,4%

2017

87 160 €

1 211 EUR/m²

Biens comparables

1 011 EUR/m²489 m2025

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire274 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Marie-Antoine374 m · Privé

Collège

Collège Jean de La Fontaine632 m · Public

Permis de construire Commune de THENEZAY

27permis récents

29logements autorisés

2 065 m²surface plancher

Declaration prealable août 2025

1 logement1

Permis de construire juin 2024

3 logements213 m²1

Permis de construire févr. 2024

1 logement118 m²1

Permis de construire juil. 2023