UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
1 RUE DE GREUZARD 79390 THENEZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AC283
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110478. Sources et méthode
Contexte du quartier
706 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thénezay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Th�nezay (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thénezay
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres214 m
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collège Jean de la FontaineCars régionaux 79 - Deux Sèvres734 m
collège Jean de la FontaineCars régionaux 79 - Deux Sèvres734 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,4% évolution globale
74 667 €prix moyen
2025
60 000 €
698 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 143 EUR/m² +172,7% 2019
44 000 €
647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Marie-Antoine112 m · Privé
Ecole
Ecole primaire439 m · Public
Collège
Collège Jean de La Fontaine773 m · Public
Permis de construire Commune de THENEZAY
27permis récents
29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement101 m²1