UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 160 €

5 RTE VIEILLE RTE DE ST SAVIN 65400 LAU-BALAGNAS
Vendu le 26 septembre 2025
2 581 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 160 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A553
Contenance1 785 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654001. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lau-Balagnas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
11%Cadres
Population active214
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lau-Balagnas (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lau-Balagnas

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LAU-BALAGNAS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
LAU-BALAGNAS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
LAU-BALAGNAS - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
LAU-BALAGNAS - Balagnas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m
LAU-BALAGNAS - Balagnas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport866 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+36,7% évolution globale
83 260 €prix moyen
2025
116 160 €
2 581 EUR/m² +103,8% Vente actuelle
2024
57 000 €
2 375 EUR/m² -38,7%
2021
93 000 €
2 067 EUR/m² +0,6%
2020
92 400 €
2 100 EUR/m² +65,0%
2017
56 000 €
1 244 EUR/m² -34,1%
2016
85 000 €
1 889 EUR/m²

Biens comparables

67%
UN APPARTEMENT · 2p
99 500 €
2 314 EUR/m²1.5 km2025
43 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
171 172 €
4 279 EUR/m²1.1 km2025
40 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 2p
93 500 €
2 174 EUR/m²1.5 km2024
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics18 · 273 m
Santé6 · 390 m
Tourisme6 · 117 m
Commerces5 · 611 m
Sport/Loisirs5 · 842 m
Enseignement3 · 870 m

Écoles (4)

Collège
Collège climatique René Billères1.1 km · Public
Lycée
Lycée climatique René Billères1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LAU-BALAGNAS

32permis récents
37logements autorisés
3 822 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement2 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement235 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2022

1

3 logements295 m²1