UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 500 €
3 RUE SAINT ORENS 65400 ARGELES-GAZOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 500 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN213
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13763668. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argelès-Gazost
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4
Arrêts les plus proches
Foirail vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves328 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
Le Parc vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves362 m
Le Parc vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves377 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,6% évolution globale
78 200 €prix moyen
2025
99 500 €
2 314 EUR/m² +6,4% 2024
93 500 €
2 174 EUR/m² +133,8% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 212 EUR/m² -41,2% 2023
68 000 €
2 345 EUR/m² -24,4% 2022
90 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics79 · 107 m
Santé77 · 24 m
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Tourisme10 · 196 m
Enseignement5 · 189 m
Transports2 · 220 m
Écoles (6)
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Ecole primaire privée Notre-Dame174 m · Privé
Lycée
Lycée climatique René Billères775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette849 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette870 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères870 m · Public
Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST
112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement226 m²1