UNE MAISON 4 pièces — 514 650 €
422 RTE DE LA VY DE L EAU 74140 SAINT-CERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 514 650 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²4 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle B2137
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653969. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Cergues (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,726,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 2 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cergues
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain04/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TAC Mobilités8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha439 m
Saint-Cergues MairieTAC Mobilités439 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha470 m
Saint-Cergues MairieTAC Mobilités470 m
Ancienne FruitièreTAC Mobilités520 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,6% évolution globale
485 875 €prix moyen
2025
514 650 €
4 514 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2021
457 100 €
4 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics27 · 235 m
Santé13 · 382 m
Commerces7 · 469 m
Sport/Loisirs3 · 447 m
Enseignement2 · 467 m
Transports2 · 857 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique ST CERGUES451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ST CERGUES529 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La Clef des Champs ST CERGUES812 m · Public
Collège
Collège de Saint-Cergues1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CERGUES
158permis récents
550logements autorisés
48 352 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
115 logements8 478 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
7 logements289 m²1