UNE MAISON 5 pièces — 294 000 €

39 ALL DU TROUBADOUR 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 11 décembre 2025
2 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²2 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NS285
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653797. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Triolo Est

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
52%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Population active506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

BouderiezILEVIA363 m
BouderiezILEVIA389 m
Moulin D'AscqILEVIA415 m
Moulin D'AscqILEVIA416 m
Ascq 4 CheminsILEVIA436 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+11,8% évolution globale
296 250 €prix moyen
2025
294 000 €
2 748 EUR/m² +18,5% Vente actuelle
2024
248 000 €
2 611 EUR/m² -34,7%
2023
380 000 €
2 794 EUR/m² +44,5%
2023
263 000 €
2 768 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
294 000 €
2 748 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
330 000 €
3 056 EUR/m²372 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 500 EUR/m²369 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1