UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €

41 RUE DU HUIT MAI 1945 54580 AUBOUE
Vendu le 04 juin 2025
1 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB285
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653519. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auboué

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 177
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubou� (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
367 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auboué

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor18
TGE MEUSE MOSELLE9
Fluo Grand Est 546
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Auboué CentreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor165 m
Auboué CentreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor165 m
Auboué CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
Auboué CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault166 m
AUBOUE DaudetTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor293 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+29,6% évolution globale
88 350 €prix moyen
2025
92 000 €
1 082 EUR/m² +41,5% Vente actuelle
2021
65 000 €
512 EUR/m² -48,2%
2020
125 400 €
987 EUR/m² +76,6%
2018
71 000 €
559 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
73 080 €
914 EUR/m²361 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 082 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
168 500 €
1 812 EUR/m²419 m2025
93 m²
Voir

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Ecole élémentaire Joliot-Curie1.5 km · Public

Permis de construire Commune de AUBOUE

35permis récents
126logements autorisés
11 554 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

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1

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