UNE MAISON 4 pièces — 179 000 €
5312 PL DU MERCADIEU 30190 SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D309
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653154. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Malgoir�s (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Malgoirès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Saint-Geniès-de-MalgoirèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Saint-Geniès-de-MalgoirèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Saint-Geniès-de-MalgoirèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault548 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+289,1% évolution globale
104 500 €prix moyen
2025
179 000 €
1 570 EUR/m² +69,1% Vente actuelle 2024
105 850 €
814 EUR/m² -29,4% 2019
150 000 €
647 EUR/m² +70,2% 2018
88 150 €
678 EUR/m² +52,0% 2017
58 000 €
446 EUR/m² +26,1% 2016
46 000 €
793 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES
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200logements autorisés
18 517 m²surface plancher
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