Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 389 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 974 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC398

Contenance715 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652971. Sources et méthode

Contexte du quartier

22 222 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Èze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 189 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

22%Locataires

4%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �ze (2025)

27,3 EUR/m²/mois

20,636,1 EUR/m²

19,1 EUR/m²/mois

11,531,7 EUR/m²

3,28%

Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Èze

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat42

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité8

Lignes d'Azur7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Gare SNCFZOU ! Proximité30 m

Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER30 m

Gare EzeLignes d'Azur38 m

Gare SNCFZOU ! Proximité40 m

Gare SNCF EzeLignes d'Azur52 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

66 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

77 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

64 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

148 m

🚗

Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

171 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-38,7% évolution globale

511 750 €prix moyen

2025

389 000 €

9 974 EUR/m² -38,7% Vente actuelle

2023

634 500 €

4 468 EUR/m²

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 2p

275 000 €

6 548 EUR/m²816 m2025

22 222 EUR/m²1.9 km2024

45 m²

Services à proximité

Équipements (67)

Services publics38 · 22 m

Commerces15 · 164 m

Santé5 · 491 m

Tourisme4 · 670 m

Sport/Loisirs2 · 484 m

Transports2 · 77 m

Enseignement1 · 387 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Cigales de mer405 m · Public

Ecole

Ecole primaire Gianton1.3 km · Public

Permis de construire Commune de EZE

99permis récents

535logements autorisés

55 323 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement519 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement123 m²1

Permis de construire févr. 2025

2 logements555 m²1

Permis de construire déc. 2024

3 logements970 m²1