UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
9 AV DE LA LIBERTE 06360 EZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE301
Contenance2 131 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312736. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 548 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Èze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence �ze (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
20,636,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Èze
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
Lignes d'Azur8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
DavidLignes d'Azur51 m
DavidZOU ! Proximité71 m
DavidZOU ! Proximité132 m
Cap RouxLignes d'Azur300 m
Cap RouxZOU ! Proximité303 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-82,6% évolution globale
199 622 €prix moyen
2025
27 000 €
-90,2% 2025
275 000 €
6 548 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2023
305 000 €
5 545 EUR/m² +58,4% 2023
192 500 €
7 404 EUR/m² -19,8% 2022
240 000 €
4 800 EUR/m² +45,5% 2021
165 000 €
6 346 EUR/m² -20,7% 2019
208 000 €
5 200 EUR/m² -3,6% 2016
215 720 €
3 922 EUR/m² +1,3% 2014
213 000 €
5 325 EUR/m² +37,4% 2014
155 000 €
5 962 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 687 m
Santé1 · 328 m
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Ecole
Ecole primaire Cigales de mer411 m · Public
Permis de construire Commune de EZE
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535logements autorisés
55 323 m²surface plancher
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