UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
34 BD VICTOR HUGO 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ190
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652904. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbâtre Sud
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Reims45
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ST NICAISETransdev Reims106 m
ST TIMOTHEETransdev Reims164 m
VASNIERTransdev Reims200 m
CLOVISTransdev Reims227 m
GOURAUDTransdev Reims257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+33,3% évolution globale
83 755 €prix moyen
2025
86 000 €
2 774 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 111 EUR/m² 0,0% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² -11,2% 2025
107 000 €
2 488 EUR/m² -37,1% 2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +129,7% 2025
74 000 €
2 242 EUR/m² +64,4% 2025
45 000 €
1 000 EUR/m² -44,2% 2025
80 700 €
2 445 EUR/m² -29,2% 2025
114 000 €
2 651 EUR/m² +20,0% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² +23,4% 2025
77 000 €
2 333 EUR/m² -1,3% 2025
78 000 €
2 167 EUR/m² -9,3% 2024
86 000 €
2 774 EUR/m² -13,1% 2023
99 000 €
2 200 EUR/m² -21,4% 2023
126 000 €
2 800 EUR/m² +65,8% 2023
76 000 €
2 235 EUR/m² -29,6% 2022
108 000 €
3 176 EUR/m² +1,4% 2022
106 550 €
3 229 EUR/m² +24,0% 2020
85 950 €
2 388 EUR/m² +53,5% 2020
56 000 €
1 556 EUR/m² +2,8% 2020
54 500 €
1 758 EUR/m² -51,8% 2020
113 000 €
2 511 EUR/m² +98,2% 2019
57 000 €
1 727 EUR/m² +3,6% 2019
55 000 €
1 618 EUR/m² -6,8% 2019
59 000 €
1 735 EUR/m² -4,8% 2019
62 000 €
1 722 EUR/m² +10,7% 2018
56 000 €
1 647 EUR/m² -34,5% 2018
85 500 €
1 900 EUR/m² +47,4% 2017
58 000 €
1 706 EUR/m² -60,3% 2017
146 000 €
1 825 EUR/m² +165,5% 2015
55 000 €
1 618 EUR/m² -52,2% 2015
115 000 €
1 474 EUR/m² +134,7% 2015
49 000 €
1 581 EUR/m² -27,9% 2015
68 000 €
2 000 EUR/m² -31,3% 2014
99 000 €
2 200 EUR/m² +52,3% 2014
65 000 €
2 407 EUR/m² +6,6% 2014
61 000 €
1 848 EUR/m² -5,4% 2014
64 500 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1