UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
51 F BD HENRY VASNIER 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle CI77
Contenance15 362 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15132799. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coutures Sud
Revenus
23 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transdev Reims45
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
VASNIERTransdev Reims120 m
GOURAUDTransdev Reims251 m
Reims GouraudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Reims GouraudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault262 m
Reims GouraudTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor262 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+244,8% évolution globale
181 182 €prix moyen
2025
400 000 €
4 000 EUR/m² +126,0% 2025
177 000 €
4 214 EUR/m² +10,6% 2025
160 000 €
3 265 EUR/m² -48,4% 2025
310 000 €
3 444 EUR/m² +25,4% 2025
247 300 €
3 925 EUR/m² +1 960,8% 2025
12 000 €
267 EUR/m² -96,5% 2025
340 000 €
3 269 EUR/m² +23,1% 2025
276 100 €
3 944 EUR/m² +12,6% 2025
245 310 €
3 774 EUR/m² +42,6% 2025
172 000 €
4 095 EUR/m² +4,2% 2025
165 000 €
4 024 EUR/m² +58,7% 2025
104 000 €
4 000 EUR/m² +940,0% 2025
10 000 €
-93,5% 2025
153 562 €
3 656 EUR/m² +3,8% 2025
148 000 €
3 289 EUR/m² +886,7% 2025
15 000 €
-84,5% 2025
97 000 €
3 464 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2024
168 000 €
3 733 EUR/m² -8,2% 2024
183 000 €
4 256 EUR/m² +916,7% 2024
18 000 €
+80,0% 2024
10 000 €
233 EUR/m² -94,3% 2024
176 000 €
4 190 EUR/m² -33,0% 2024
262 500 €
3 750 EUR/m² +28,0% 2024
205 000 €
3 060 EUR/m² -8,0% 2024
222 750 €
3 375 EUR/m² -14,3% 2024
260 000 €
3 714 EUR/m² +5,7% 2024
246 000 €
4 033 EUR/m² -1,6% 2024
250 000 €
3 846 EUR/m² +13,6% 2024
220 000 €
3 385 EUR/m² +0,9% 2024
218 000 €
3 695 EUR/m² +129,5% 2024
95 000 €
3 519 EUR/m² -15,9% 2024
112 900 €
3 051 EUR/m² -44,7% 2024
204 000 €
3 400 EUR/m² +19,7% 2024
170 425 €
3 963 EUR/m² -25,9% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +65,5% 2023
139 000 €
3 390 EUR/m² +11,2% 2023
125 000 €
3 906 EUR/m² -45,7% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +4,5% 2023
220 000 €
3 860 EUR/m² +26,4% 2023
174 000 €
3 702 EUR/m² +15,0% 2023
151 350 €
3 784 EUR/m² -42,9% 2023
265 000 €
4 206 EUR/m² +89,3% 2023
140 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2023
140 000 €
3 111 EUR/m² -54,7% 2023
309 200 €
3 681 EUR/m² +6,6% 2022
290 000 €
3 372 EUR/m² +15,4% 2022
251 400 €
4 055 EUR/m² +16,9% 2022
215 000 €
3 525 EUR/m² +2 211,8% 2022
9 300 €
158 EUR/m² -92,0% 2022
116 000 €
4 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pommery404 m · Public
Lycée
Lycée Clemenceau430 m · Public
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Ecole élémentaire Pommery520 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Reims563 m ·
Service Administratif
Division de la Formation des Personnels563 m ·
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1