UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
18 RUE MONADEY 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DC247
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652868. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM126 m
Victoire (Somme)TBM129 m
Victoire (Marne)TBM173 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde187 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+584,2% évolution globale
121 815 €prix moyen
2025
65 000 €
4 333 EUR/m² +182,6% Vente actuelle 2025
23 000 €
-85,2% 2025
155 000 €
5 000 EUR/m² +839,4% 2024
16 500 €
-97,4% 2022
635 000 €
5 826 EUR/m² +2 545,8% 2022
24 000 €
-92,7% 2022
327 000 €
6 957 EUR/m² +21,1% 2021
270 000 €
6 279 EUR/m² +1 321,1% 2021
19 000 €
-82,1% 2019
106 000 €
6 625 EUR/m² -35,0% 2019
163 000 €
6 037 EUR/m² +20,5% 2017
135 300 €
4 666 EUR/m² -9,8% 2017
150 000 €
3 846 EUR/m² +900,0% 2017
15 000 €
-84,2% 2017
95 000 €
3 393 EUR/m² +25,0% 2017
76 000 €
4 222 EUR/m² +10,1% 2014
69 000 €
3 136 EUR/m² +500,0% 2014
11 500 €
-83,9% 2014
71 500 €
4 767 EUR/m² +652,6% 2014
9 500 €
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus397 m · Public
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Ecole maternelle Argonne419 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1