UNE MAISON 3 pièces — 147 400 €

43 CHE DES VERRIERS 30360 VEZENOBRES
Vendu le 26 août 2025
2 233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 400 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AY193
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652864. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vézénobres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Population active831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�z�nobres (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
151 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vézénobres

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
ALES'Y(SMTBA)3

Arrêts les plus proches

VÉZÉNOBRES - Sarrazin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
VÉZÉNOBRES - Sarrazin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
SarrasinALES'Y(SMTBA)385 m
VÉZÉNOBRES - Sarrazin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
VÉZÉNOBRES - Condamine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport453 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N106Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
480 m
🚗
Nationale N106Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
480 m
🚗
Nationale N106Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
490 m
🚗
Nationale N106Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+17,9% évolution globale
124 198 €prix moyen
2025
147 400 €
2 233 EUR/m² +64,9% Vente actuelle
2021
89 390 €
1 354 EUR/m² -33,8%
2020
135 000 €
1 709 EUR/m² +8,0%
2020
125 000 €
1 894 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
147 400 €
2 233 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 778 EUR/m²525 m2025
54 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
667 EUR/m²740 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Emile Chabrier462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle463 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Vézénobres1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de VEZENOBRES

123permis récents
175logements autorisés
18 377 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement116 m²1