Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 243 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

150 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle BH189

Contenance3 286 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652860. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 828 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thouars 1

Revenus

14 870 EUR Revenu médian annuel

43,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

3 169 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires

91%Locataires

69%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,7%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

5,76%

Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM31

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

AllendeTBM72 m

AllendeCars Régionaux 33 - Gironde76 m

AllendeTBM83 m

AllendeCars Régionaux 33 - Gironde93 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

136 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

214 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

464 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+3,2% évolution globale

109 342 €prix moyen

2025

113 500 €

3 243 EUR/m² -2,2% Vente actuelle

2025

116 000 €

3 053 EUR/m² +16,0%

2025

100 000 €

2 941 EUR/m² +14,9%

2025

87 000 €

4 143 EUR/m² +2,4%

2025

85 000 €

4 048 EUR/m² -24,8%

2025

113 000 €

2 974 EUR/m² +7,3%

2025

105 302 €

4 786 EUR/m² -12,2%

2025

120 000 €

3 158 EUR/m² +57,9%

2025

76 000 €

3 619 EUR/m² -36,7%

2025

120 000 €

3 243 EUR/m² +60,0%

2024

75 000 €

3 000 EUR/m² -21,1%

2024

95 000 €

2 568 EUR/m² -20,8%

2024

120 000 €

3 429 EUR/m² +20,0%

2024

100 000 €

2 857 EUR/m² -18,7%

2024

123 000 €

3 324 EUR/m² +1 950,0%

2024

6 000 €

-95,4%

2024

130 000 €

3 250 EUR/m² +35,4%

2024

96 000 €

4 364 EUR/m² +2,1%

2024

94 000 €

2 938 EUR/m² -9,6%

2023

104 000 €

2 971 EUR/m² -5,5%

2023

110 000 €

2 973 EUR/m² +22,2%

2023

90 000 €

2 571 EUR/m² -22,4%

2023

116 000 €

3 314 EUR/m² -7,9%

2023

126 000 €

3 600 EUR/m² +0,8%

2023

125 000 €

3 289 EUR/m² +13,6%

2023

110 000 €

2 895 EUR/m² -10,6%

2023

123 000 €

3 324 EUR/m² +31,4%

2023

93 600 €

4 457 EUR/m² -27,8%

2023

129 600 €

3 703 EUR/m² -8,1%

2023

141 000 €

3 205 EUR/m² +18,7%

2022

118 800 €

3 394 EUR/m² +12,6%

2022

105 500 €

3 014 EUR/m² -16,3%

2022

126 000 €

3 405 EUR/m² +14,6%

2022

109 900 €

5 233 EUR/m² -11,4%

2022

124 000 €

4 133 EUR/m² -16,0%

2022

147 700 €

4 103 EUR/m² +9,4%

2022

135 000 €

3 857 EUR/m² +3,9%

2022

129 900 €

3 331 EUR/m² -0,1%

2022

130 000 €

3 514 EUR/m² +24,8%

2022

104 200 €

3 065 EUR/m² -18,0%

2022

127 000 €

3 432 EUR/m² +25,7%

2022

101 000 €

4 591 EUR/m² -18,7%

2022

124 200 €

3 105 EUR/m² -5,2%

2022

131 000 €

4 367 EUR/m² +37,9%

2021

95 000 €

4 750 EUR/m² -5,0%

2021

100 000 €

3 571 EUR/m² +7,5%

2021

93 000 €

4 227 EUR/m² -22,4%

2021

119 900 €

3 426 EUR/m² +30,3%

2021

92 000 €

2 629 EUR/m² -16,4%

2021

110 000 €

5 238 EUR/m²

Biens comparables

72%

UN APPARTEMENT · 1p

109 180 €

3 308 EUR/m²1.4 km2025

4 333 EUR/m²600 m2024

4 063 EUR/m²1.8 km2025

32 m²

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