UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
3 RUE CLAUDE DEBUSSY 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BR72
Contenance9 198 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652776. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 328 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 1 101 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Patton-MousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Patton-MousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Patton-MousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Bonhomme en PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Départementale D91Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,1% évolution globale
113 043 €prix moyen
2025
110 000 €
1 774 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 558 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
1 558 EUR/m² 0,0% 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -7,6% 2025
129 900 €
1 687 EUR/m² +1 343,3% 2025
9 000 €
+800,0% 2025
1 000 €
-91,3% 2025
11 500 €
-91,4% 2025
134 300 €
1 744 EUR/m² +174,1% 2025
49 000 €
1 361 EUR/m² -48,4% 2025
95 000 €
1 234 EUR/m² +26,7% 2025
75 000 €
1 210 EUR/m² -41,9% 2025
129 000 €
2 081 EUR/m² -4,4% 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² +5,5% 2025
128 000 €
1 662 EUR/m² -20,0% 2024
160 000 €
1 739 EUR/m² +25,0% 2024
128 000 €
1 662 EUR/m² +782,8% 2024
14 500 €
+20,8% 2024
12 000 €
-91,5% 2024
142 000 €
1 543 EUR/m² +20,3% 2024
118 000 €
1 903 EUR/m² +19,7% 2024
98 600 €
1 590 EUR/m² -38,4% 2024
160 000 €
2 078 EUR/m² +28,0% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² +1 090,5% 2023
10 500 €
-91,9% 2023
130 000 €
2 097 EUR/m² -7,1% 2023
140 000 €
1 818 EUR/m² -12,5% 2023
160 000 €
1 739 EUR/m² +40,4% 2023
114 000 €
1 481 EUR/m² -0,9% 2023
115 000 €
1 855 EUR/m² -45,2% 2023
210 000 €
1 511 EUR/m² +40,0% 2023
150 000 €
1 948 EUR/m² -22,7% 2023
194 125 €
2 521 EUR/m² +3 782,5% 2023
5 000 €
-96,0% 2023
125 200 €
2 019 EUR/m² -35,8% 2022
195 000 €
2 120 EUR/m² +1 292,9% 2022
14 000 €
-90,6% 2022
149 000 €
1 935 EUR/m² +19,2% 2022
125 000 €
2 016 EUR/m² -55,4% 2022
280 000 €
1 750 EUR/m² +166,7% 2022
105 000 €
1 364 EUR/m² +950,0% 2022
10 000 €
-94,3% 2022
175 500 €
1 908 EUR/m² +25,4% 2022
140 000 €
2 258 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² -29,6% 2021
142 000 €
2 290 EUR/m² -25,3% 2021
190 000 €
2 065 EUR/m² +1 257,1% 2021
14 000 €
-90,3% 2021
144 000 €
2 323 EUR/m² -24,2% 2021
190 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (411)
Santé157 · 81 m
Services publics120 · 59 m
Transports46 · 16 m
Sport/Loisirs36 · 336 m
Commerces27 · 25 m
Enseignement21 · 353 m
Tourisme4 · 346 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Mousseau341 m · Public
Collège
Collège Le Village422 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mauriac589 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1