UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
3 T RUE DE LA FALAISE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle OL43
Contenance2 610 m²
Préfixe000
SectionOL
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde16
Arrêts les plus proches
Le MôleCarpostal Agde211 m
Le MôleCarpostal Agde214 m
Le MôleCarpostal Agde218 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde317 m
Ile des PêcheursCarpostal Agde325 m
Historique des ventes à cette adresse
48ventes
+79,2% évolution globale
69 038 €prix moyen
2025
86 000 €
3 440 EUR/m² -15,7% 2025
102 000 €
2 914 EUR/m² +56,9% Vente actuelle 2025
65 000 €
3 095 EUR/m² -19,5% 2025
80 750 €
3 845 EUR/m² +12,5% 2025
71 800 €
2 872 EUR/m² -65,5% 2024
208 000 €
1 496 EUR/m² +163,3% 2024
79 000 €
3 762 EUR/m² -0,6% 2024
79 470 €
3 974 EUR/m² -40,2% 2024
133 000 €
3 800 EUR/m² +75,0% 2024
76 000 €
3 619 EUR/m² -15,8% 2023
90 250 €
3 924 EUR/m² -5,3% 2023
95 300 €
3 812 EUR/m² +12,1% 2023
85 000 €
3 696 EUR/m² +21,4% 2023
70 000 €
3 333 EUR/m² -20,3% 2022
87 800 €
3 817 EUR/m² +11,4% 2022
78 850 €
3 943 EUR/m² +25,4% 2022
62 900 €
2 995 EUR/m² -7,9% 2022
68 260 €
3 103 EUR/m² +5,8% 2022
64 500 €
3 071 EUR/m² +2,9% 2022
62 700 €
2 508 EUR/m² -3,5% 2021
65 000 €
3 095 EUR/m² +71,1% 2021
38 000 €
-43,7% 2021
67 550 €
3 217 EUR/m² +10,7% 2021
61 000 €
3 050 EUR/m² +42,9% 2021
42 700 €
1 857 EUR/m² -36,3% 2021
67 000 €
2 094 EUR/m² -14,1% 2020
78 000 €
3 120 EUR/m² +56,0% 2020
50 000 €
2 381 EUR/m² 0,0% 2020
50 000 €
2 381 EUR/m² -9,1% 2019
55 000 €
2 619 EUR/m² +77,4% 2019
31 000 €
1 550 EUR/m² -53,7% 2019
67 000 €
2 481 EUR/m² +21,8% 2019
55 000 €
2 619 EUR/m² +0,2% 2018
54 900 €
2 614 EUR/m² -13,1% 2018
63 180 €
3 009 EUR/m² +2,7% 2018
61 500 €
2 460 EUR/m² -3,9% 2018
64 000 €
2 462 EUR/m² +6,7% 2018
60 000 €
3 158 EUR/m² -5,7% 2017
63 600 €
3 180 EUR/m² +9,7% 2017
58 000 €
2 522 EUR/m² -10,1% 2017
64 500 €
2 580 EUR/m² +9,7% 2017
58 800 €
2 800 EUR/m² +13,5% 2017
51 815 €
2 467 EUR/m² +90,5% 2017
27 200 €
1 360 EUR/m² -44,5% 2016
49 000 €
2 333 EUR/m² -14,0% 2016
57 000 €
2 850 EUR/m² -2,6% 2015
58 500 €
2 786 EUR/m² +21,9% 2014
48 000 €
2 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics198 · 35 m
Commerces141 · 67 m
Santé21 · 67 m
Tourisme11 · 58 m
Sport/Loisirs7 · 394 m
Transports6 · 331 m
Enseignement2 · 837 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne998 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.0 km · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1