UNE MAISON 4 pièces — 343 400 €

67 CHE NEUF 74950 SCIONZIER
Vendu le 14 février 2025
2 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 343 400 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle G326
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652488. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Population active2 990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

SCIONZIER - MARINIERETransdev Mont Blanc Bus439 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha813 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha819 m
SCIONZIER - CENTRETransdev Mont Blanc Bus826 m
CLUSES - ANDRE MALRAUXTransdev Mont Blanc Bus879 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m
🚗
Départementale D4Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,4% évolution globale
324 467 €prix moyen
2025
343 400 €
2 986 EUR/m² +2,5% Vente actuelle
2024
335 000 €
3 602 EUR/m² +13,6%
2020
295 000 €
2 565 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
342 390 €
2 926 EUR/m²458 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
2 913 EUR/m²403 m2025
115 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
343 400 €
2 986 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (234)

Services publics149 · 79 m
Santé36 · 121 m
Commerces32 · 371 m
Sport/Loisirs10 · 428 m
Transports4 · 550 m
Enseignement3 · 630 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER613 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES660 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER716 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES1.1 km · Public
Collège
Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SCIONZIER

381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
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1

4 logements282 m²1
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