UNE DEPENDANCE — 2 500 €
27 CRS GAMBETTA 34000 MONTPELLIER
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Vendu 2 500 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HW596
Contenance2 795 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652367. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM15
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Saint-DenisTAM167 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM255 m
Saint-Denis;nom du réseau273 m
Saint-Denis;nom du réseau273 m
GambettaTAM274 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-94,9% évolution globale
174 400 €prix moyen
2025
2 500 €
-77,3% Vente actuelle 2025
11 000 €
-98,1% 2025
580 000 €
2 736 EUR/m² +286,7% 2025
150 000 €
4 167 EUR/m² +212,5% 2025
48 000 €
-68,5% 2024
152 150 €
2 623 EUR/m² -70,5% 2024
516 150 €
4 824 EUR/m² +51 614 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
184 620 €
4 293 EUR/m² -25,3% 2022
247 100 €
3 530 EUR/m² +124,6% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² -17,0% 2020
132 500 €
2 284 EUR/m² +17,3% 2019
113 000 €
2 756 EUR/m² -4,2% 2019
118 000 €
2 622 EUR/m² +7,3% 2018
110 000 €
2 683 EUR/m² -51,1% 2018
225 000 €
3 309 EUR/m² -55,0% 2018
500 000 €
7 353 EUR/m² +228,9% 2017
152 000 €
2 923 EUR/m² +13,6% 2016
133 775 €
1 911 EUR/m² +4,5% 2016
128 000 €
2 977 EUR/m² +163,4% 2014
48 600 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1