Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

342 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle KY312

Contenance737 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651909. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,02%

Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

SévillanLignes d'Azur80 m

GuigliaLignes d'Azur139 m

GuigliaLignes d'Azur141 m

RossiniLignes d'Azur173 m

VerdiLignes d'Azur177 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

367 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

371 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

378 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

381 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

387 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+75,7% évolution globale

128 593 €prix moyen

2025

130 000 €

8 125 EUR/m² +4,4% Vente actuelle

2024

124 500 €

6 225 EUR/m² +23,4%

2024

100 875 €

4 585 EUR/m² -0,1%

2024

101 000 €

6 733 EUR/m² -17,2%

2024

122 000 €

6 778 EUR/m² -10,3%

2024

136 000 €

6 800 EUR/m² +87,6%

2023

72 500 €

3 625 EUR/m² -14,7%

2023

85 000 €

5 313 EUR/m² -69,4%

2023

278 000 €

6 780 EUR/m² +89,1%

2023

147 000 €

4 200 EUR/m² -51,0%

2021

300 000 €

5 882 EUR/m² +222,6%

2021

93 000 €

5 167 EUR/m² +55,0%

2021

60 000 €

3 158 EUR/m² -50,9%

2020

122 265 €

6 113 EUR/m² +85,3%

2019

66 000 €

3 300 EUR/m² -29,8%

2019

93 960 €

4 698 EUR/m² +44,6%

2018

65 000 €

3 611 EUR/m² +20,4%

2018

54 000 €

2 700 EUR/m² -21,7%

2018

69 000 €

4 600 EUR/m² -28,9%

2018

97 000 €

6 063 EUR/m² +19,8%

2017

81 000 €

4 050 EUR/m² -77,6%

2017

362 000 €

2 967 EUR/m² +281,1%

2017

95 000 €

4 750 EUR/m² +137,5%

2017

40 000 €

2 500 EUR/m² -27,3%

2016

55 000 €

2 750 EUR/m² +57,1%

2015

35 000 €

2 333 EUR/m² -93,5%

2014

541 500 €

4 923 EUR/m² +631,8%

2014

74 000 €

3 700 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (6064)

Services publics2892 · 28 m

Santé1551 · 30 m

Commerces1116 · 39 m

Transports206 · 51 m

Tourisme203 · 43 m

Enseignement69 · 94 m

Sport/Loisirs27 · 383 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI70 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé109 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude329 m · Privé

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Ecole élémentaire Auber412 m · Public

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Ecole maternelle Auber412 m · Public