UNE MAISON 6 pièces — 169 000 €
3 RUE NEUVE 66350 TOULOUGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM182
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651430. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Toulouges (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
ToulougesSankéo107 m
ToulougesSankéo107 m
TOULOUGES - SANKEO Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+218,9% évolution globale
104 850 €prix moyen
2025
169 000 €
1 158 EUR/m² +128,4% Vente actuelle 2024
74 000 €
2 387 EUR/m² -55,7% 2024
167 000 €
1 815 EUR/m² +9,7% 2023
152 200 €
1 654 EUR/m² +23,7% 2022
123 000 €
1 230 EUR/m² +173,3% 2021
45 000 €
672 EUR/m² -64,7% 2021
127 500 €
873 EUR/m² +10,9% 2019
115 000 €
1 402 EUR/m² -17,3% 2018
139 000 €
1 511 EUR/m² +159,8% 2018
53 500 €
510 EUR/m² +33,8% 2017
40 000 €
435 EUR/m² -24,5% 2015
53 000 €
791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics145 · 17 m
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Transports2 · 376 m
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Ecole maternelle Ludovic Massé147 m · Public
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Médico-social
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Collège François Mitterrand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de TOULOUGES
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597logements autorisés
56 489 m²surface plancher
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2
1 logement1
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