UNE MAISON 5 pièces — 278 350 €

11 PL SAINT-JULIEN 81000 ALBI
Vendu le 24 juin 2025
1 881 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 350 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI132
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651359. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport271 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport291 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+209,3% évolution globale
116 078 €prix moyen
2025
278 350 €
1 881 EUR/m² +72,0% Vente actuelle
2025
161 814 €
2 415 EUR/m² +88,2%
2025
86 000 €
2 457 EUR/m² -42,9%
2024
150 500 €
3 071 EUR/m² +69,1%
2024
89 000 €
1 894 EUR/m² -26,1%
2023
120 480 €
2 869 EUR/m² +35,4%
2021
89 000 €
2 472 EUR/m² +50,8%
2021
59 000 €
3 105 EUR/m² +26,9%
2021
46 500 €
1 163 EUR/m² +1,1%
2021
46 000 €
1 150 EUR/m² +53,3%
2021
30 000 €
1 579 EUR/m² -86,0%
2020
215 000 €
1 194 EUR/m² +186,7%
2020
75 000 €
1 596 EUR/m² -37,5%
2020
120 000 €
1 319 EUR/m² -32,9%
2020
178 800 €
2 263 EUR/m² +9,7%
2019
163 000 €
1 482 EUR/m² +26,4%
2019
129 000 €
1 720 EUR/m² +141,1%
2019
53 500 €
1 911 EUR/m² -29,6%
2017
76 000 €
1 854 EUR/m² +46,2%
2015
52 000 €
1 857 EUR/m² -83,8%
2015
320 000 €
3 265 EUR/m² +300,0%
2015
80 000 €
1 633 EUR/m² +135,3%
2015
34 000 €
1 619 EUR/m² -78,6%
2014
159 000 €
2 013 EUR/m² +76,7%
2014
90 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
278 350 €
1 881 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
234 000 €
1 746 EUR/m²1.0 km2025
134 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
404 700 €
2 578 EUR/m²333 m2025
157 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1126)

Services publics414 · 19 m
Santé398 · 85 m
Commerces215 · 3 m
Sport/Loisirs42 · 87 m
Tourisme28 · 43 m
Enseignement26 · 277 m
Transports3 · 124 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général Lapérouse276 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique295 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier415 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac425 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1