UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
161 RTE DE CLISSON 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE226
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliverie
Revenus
27 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
Chapeau VerniImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO130 m
Chapeau VerniNaolib130 m
Chapeau VerniImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO232 m
Chapeau VerniNaolib232 m
JoliverieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent246 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-89,3% évolution globale
94 767 €prix moyen
2025
16 000 €
-86,1% 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² +248,5% 2024
33 000 €
289 EUR/m² -72,3% 2023
119 000 €
5 950 EUR/m² +24,6% 2023
95 500 €
5 306 EUR/m² 0,0% 2023
95 500 €
6 367 EUR/m² +7,3% 2023
89 000 €
5 933 EUR/m² -2,2% 2023
91 000 €
5 056 EUR/m² -4,2% 2023
95 000 €
6 333 EUR/m² +660,0% 2021
12 500 €
110 EUR/m² -90,4% 2021
130 000 €
1 024 EUR/m² +766,7% 2020
15 000 €
132 EUR/m² -94,0% 2018
250 000 €
984 EUR/m² +66,7% 2016
150 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Santé34 · 33 m
Services publics29 · 33 m
Commerces5 · 386 m
Sport/Loisirs4 · 579 m
Transports4 · 33 m
Enseignement3 · 558 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph La Joliverie300 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie300 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint Joseph la Joliverie300 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie300 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Petites Etoiles479 m · Privé
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1