UN APPARTEMENT 2 pièces — 326 830 €
5 BD DE PORT-ROYAL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 830 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EN44
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651192. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croulebarbe 7
Revenus
36 880 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
69%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Les GobelinsTransilien;TER;RER104 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
bd AragoTransilien;TER;RER146 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-53,1% évolution globale
446 345 €prix moyen
2025
260 000 €
7 879 EUR/m² -30,7% 2025
375 000 €
9 868 EUR/m² +14,7% 2025
326 830 €
8 171 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2024
450 000 €
9 000 EUR/m² +55,2% 2023
290 000 €
8 056 EUR/m² -13,9% 2023
337 000 €
9 912 EUR/m² +5,9% 2023
318 135 €
10 970 EUR/m² -79,3% 2022
1 540 000 €
12 833 EUR/m² +595,3% 2022
221 500 €
8 860 EUR/m² -76,3% 2021
935 000 €
13 551 EUR/m² +133,8% 2020
400 000 €
8 889 EUR/m² -58,7% 2020
969 400 €
13 849 EUR/m² +30,8% 2020
740 850 €
14 817 EUR/m² -1,9% 2020
755 000 €
10 942 EUR/m² +1 410,0% 2019
50 000 €
-64,3% 2019
140 000 €
8 235 EUR/m² -61,1% 2018
360 000 €
8 571 EUR/m² +524,7% 2018
57 630 €
1 226 EUR/m² -84,0% 2018
360 000 €
14 400 EUR/m² -15,3% 2017
425 000 €
6 159 EUR/m² +9,0% 2017
390 000 €
11 143 EUR/m² -50,0% 2017
780 000 €
11 143 EUR/m² +75,3% 2017
445 000 €
8 091 EUR/m² +7,2% 2016
415 000 €
9 222 EUR/m² +161,0% 2016
159 000 €
4 969 EUR/m² -64,3% 2016
445 000 €
8 900 EUR/m² +169,7% 2016
165 000 €
5 156 EUR/m² -29,8% 2016
235 000 €
7 344 EUR/m² -4,1% 2015
245 000 €
8 448 EUR/m² -69,4% 2014
800 000 €
6 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4376)
Services publics1640 · 7 m
Santé1583 · 23 m
Commerces664 · 7 m
Transports160 · 98 m
Enseignement141 · 190 m
Tourisme116 · 53 m
Sport/Loisirs72 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago234 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca243 m · Privé
Ecole
E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe318 m · Public
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais340 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD346 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune