Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 254 434 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 068 m²

Prix/m²2 470 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV44

Contenance1 068 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651172. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 450 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morcenx-la-Nouvelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 989 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

14%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,1%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morcenx-la-Nouvelle (2025)

10,4 EUR/m²/mois

8,113,4 EUR/m²

8,4 EUR/m²/mois

6,510,9 EUR/m²

4,07%

Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morcenx-la-Nouvelle

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

🚗

Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

270 m

🚗

Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

219 m

🚗

Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

488 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+32,9% évolution globale

222 917 €prix moyen

2025

254 434 €

2 470 EUR/m² +32,9% Vente actuelle

2021

191 400 €

1 858 EUR/m²

Biens comparables

83%

UNE MAISON · 4p

245 000 €

2 450 EUR/m²106 m2025

100 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire Bourg528 m · Public

Permis de construire Commune de MORCENX-LA-NOUVELLE

206permis récents

296logements autorisés

23 210 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement139 m²1