UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
4 RTE DE LAGOUTTE 40110 MORCENX-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV39
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975578. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 450 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morcenx-la-Nouvelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Morcenx-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morcenx-la-Nouvelle
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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