UNE MAISON 3 pièces — 12 000 €

5 IMP DES POTINEAUX 86450 LEIGNE-LES-BOIS
Vendu le 15 juillet 2025
176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 12 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain355 m²
Prix/m²176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT212
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15651068. Sources et méthode

Contexte du quartier

176 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leigné-les-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
0%Cadres
Population active275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leign�-les-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
49,50%
Loyer estimé : 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leigné-les-Bois

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,8% évolution globale
17 500 €prix moyen
2025
12 000 €
176 EUR/m² -47,8% Vente actuelle
2020
23 000 €
338 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
12 000 €
176 EUR/m²0 m2025
68 m²
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18logements autorisés
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Permis de construire sept. 2023

1

1 logement110 m²1
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1

1 logement64 m²1
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5

1 logement62 m²1
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3

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