UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
8 IMP FREZE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²3 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D100
Contenance41 m²
Préfixe906
SectionD
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650986. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verduron Village
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille17
Est Étang15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
La BricardeMarseille128 m
La BricardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Montée GrailleMarseille206 m
MARSEILLE - LA BRICARDEMétropole lecar209 m
MARSEILLE - LA BRICARDEMétropole lecar209 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D5ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D5ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D5ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D5ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-2,1% évolution globale
143 250 €prix moyen
2025
163 000 €
3 260 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2022
209 000 €
3 800 EUR/m² +145,9% 2022
85 000 €
2 656 EUR/m² -52,0% 2022
177 000 €
3 540 EUR/m² +47,5% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m² -7,7% 2021
130 000 €
2 600 EUR/m² +100,0% 2020
65 000 €
1 016 EUR/m² -61,1% 2016
167 000 €
2 386 EUR/m² +11,3% 2014
150 000 €
3 000 EUR/m² -9,9% 2014
166 500 €
4 897 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 592 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune