Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain522 m²

Prix/m²1 020 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

287 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AB71

Contenance522 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650740. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 649 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Naours

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 063 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires

6%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Naours (2025)

10,5 EUR/m²/mois

8,612,8 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

7,210,4 EUR/m²

10,17%

Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Naours

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2001 - 14/05/2001

Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 31/05/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO2

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

NAOURS - Rue d'AmiensRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)395 m

NAOURS - Rue d'AmiensRHDF-80-SCO395 m

NAOURS - Place la DerrièreRHDF-80-SCO426 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

110 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

193 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

237 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

342 m

🚗

Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

443 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

103 000 €prix moyen

2025

103 000 €

1 020 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 4p

210 850 €

1 900 EUR/m²210 m2025

1 649 EUR/m²372 m2025

1 200 EUR/m²764 m2025

100 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire GENEVIEVE CAZIN206 m · Public

Permis de construire Commune de NAOURS

22permis récents

24logements autorisés

3 006 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2025

1 logement112 m²1

Permis de construire mai 2023

1 logement99 m²1

Permis de construire sept. 2022

1 logement124 m²1

Permis de construire févr. 2022

1 logement49 m²1

Permis de construire janv. 2022

1 logement144 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 103 000 €