UN APPARTEMENT 3 pièces — 403 800 €
13 RTE DE VIENNE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BI139
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650736. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault672 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault672 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER672 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER672 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-82,1% évolution globale
476 644 €prix moyen
2025
403 800 €
5 769 EUR/m² +1 246,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
-95,4% 2024
655 000 €
6 616 EUR/m² +47,5% 2023
444 000 €
5 920 EUR/m² +10,4% 2022
402 000 €
5 743 EUR/m² -9,6% 2022
444 700 €
6 445 EUR/m² +123,5% 2021
199 000 €
6 862 EUR/m² -68,8% 2020
637 725 €
6 574 EUR/m² +138,8% 2019
267 000 €
6 209 EUR/m² -53,5% 2018
574 500 €
5 803 EUR/m² +178,9% 2018
206 000 €
6 242 EUR/m² -8,0% 2017
224 000 €
6 222 EUR/m² -8,6% 2017
245 000 €
5 698 EUR/m² +41,9% 2017
172 600 €
6 393 EUR/m² -15,8% 2017
205 000 €
5 694 EUR/m² -13,1% 2017
236 000 €
5 488 EUR/m² +40,5% 2017
168 000 €
6 222 EUR/m² -55,4% 2017
377 000 €
5 027 EUR/m² -47,7% 2016
721 000 €
5 381 EUR/m² +128,2% 2016
316 000 €
4 716 EUR/m² +51,2% 2016
209 000 €
5 806 EUR/m² -9,5% 2016
231 000 €
5 372 EUR/m² -7,6% 2016
250 000 €
5 814 EUR/m² +38,9% 2016
180 000 €
6 667 EUR/m² -5,3% 2016
190 000 €
5 758 EUR/m² -38,1% 2016
307 000 €
5 685 EUR/m² +40,2% 2016
219 000 €
4 977 EUR/m² -6,8% 2016
235 000 €
-92,9% 2016
3 300 000 €
+46,7% 2016
2 250 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme21 · 79 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune