UNE MAISON 4 pièces — 72 000 €

8 RUE DE LA VIGNE 23300 LA SOUTERRAINE
Vendu le 22 mai 2025
809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 143 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BD9
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650531. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
12%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Souterraine (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Souterraine

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 23 - Creuse4

Arrêts les plus proches

Pl. A. LefaureCars Régionaux 23 - Creuse334 m
Pl. A. LefaureCars Régionaux 23 - Creuse334 m
Gare SNCF Quais BusCars Régionaux 23 - Creuse692 m
Gare SNCF Quais BusCars Régionaux 23 - Creuse692 m
La SouterraineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault714 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
72 000 €prix moyen
2025
72 000 €
809 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
116 500 €
1 404 EUR/m²458 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
72 000 €
809 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
105 860 €
1 091 EUR/m²149 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA SOUTERRAINE

109permis récents
152logements autorisés
13 470 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

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