UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €

305 AV DES LOMBARDS 84400 GARGAS
Vendu le 28 mai 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A828
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro828

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650272. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gargas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 215
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Loyers de référence Gargas (2025)

🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gargas

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Les LombardsZOU ! Scolaire39 m
Plaine de SyllaZOU ! Scolaire890 m
Plaine de SyllaZOU ! Scolaire916 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,9% évolution globale
231 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 778 EUR/m² +17,9% Vente actuelle
2024
212 000 €
2 437 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
338 820 €
3 723 EUR/m²640 m2025
91 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
3 105 EUR/m²586 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics8 · 415 m
Tourisme1 · 688 m

Permis de construire Commune de GARGAS

179permis récents
217logements autorisés
20 531 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement64 m²1