UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
1020 RTE D HIRMENTAZ 74470 BELLEVAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle F2317
Contenance9 609 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bellevaux (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevaux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1999 - 10/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1999 - 13/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Les MouillesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha461 m
Les MouillesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha474 m
Chez FavierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha647 m
Chez FavierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha661 m
Chez les DiansAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha962 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,1% évolution globale
55 790 €prix moyen
2025
66 405 €
2 887 EUR/m² +35,5% 2025
49 000 €
3 063 EUR/m² -9,3% 2025
54 000 €
3 375 EUR/m² -28,9% 2025
76 000 €
3 455 EUR/m² +28,8% 2025
59 000 €
2 682 EUR/m² -16,9% 2025
71 000 €
2 958 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2025
58 000 €
3 222 EUR/m² +0,2% 2025
57 890 €
3 618 EUR/m² -10,2% 2025
64 500 €
2 804 EUR/m² +21,7% 2025
53 000 €
3 313 EUR/m² +10,6% 2025
47 900 €
3 193 EUR/m² -28,5% 2024
67 000 €
2 792 EUR/m² +21,8% 2024
55 000 €
3 438 EUR/m² -9,3% 2024
60 650 €
2 426 EUR/m² +1,1% 2024
60 000 €
2 609 EUR/m² -2,1% 2024
61 275 €
2 357 EUR/m² -0,8% 2023
61 750 €
2 573 EUR/m² -31,0% 2023
89 451 €
3 889 EUR/m² +103,3% 2023
44 000 €
2 750 EUR/m² -4,6% 2023
46 120 €
2 713 EUR/m² -15,4% 2023
54 500 €
2 271 EUR/m² -17,4% 2023
66 000 €
3 000 EUR/m² -6,6% 2023
70 630 €
3 071 EUR/m² +41,3% 2023
50 000 €
1 923 EUR/m² -23,1% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² +5,4% 2023
61 685 €
2 570 EUR/m² -13,1% 2023
71 000 €
2 958 EUR/m² +49,2% 2023
47 600 €
2 975 EUR/m² -23,0% 2023
61 850 €
2 811 EUR/m² +54,2% 2023
40 100 €
2 228 EUR/m² -26,4% 2023
54 500 €
3 406 EUR/m² -53,2% 2023
116 500 €
2 987 EUR/m² +164,1% 2023
44 115 €
2 941 EUR/m² +26,0% 2023
35 000 €
2 188 EUR/m² -44,4% 2022
63 000 €
2 864 EUR/m² +16,8% 2022
53 920 €
2 247 EUR/m² +29,9% 2022
41 500 €
2 441 EUR/m² -32,0% 2022
61 000 €
2 542 EUR/m² +86,5% 2022
32 713 €
2 045 EUR/m² -25,7% 2022
44 000 €
2 750 EUR/m² +12,8% 2022
39 000 €
2 438 EUR/m² +11,4% 2022
35 000 €
2 188 EUR/m² +0,3% 2022
34 900 €
2 181 EUR/m² -12,8% 2022
40 000 €
2 500 EUR/m² -22,4% 2022
51 525 €
2 342 EUR/m² -7,2% 2022
55 500 €
2 523 EUR/m² +18,2% 2022
46 958 €
2 134 EUR/m² -16,1% 2022
56 000 €
2 435 EUR/m² +30,2% 2022
43 010 €
1 955 EUR/m² -15,7% 2022
51 047 €
1 963 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics10 · 133 m
Sport/Loisirs5 · 367 m
Tourisme2 · 355 m
Permis de construire Commune de BELLEVAUX
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195logements autorisés
13 366 m²surface plancher
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