UNE MAISON 5 pièces — 374 000 €
44 B RUE CHARLES BAUDELAIRE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²3 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DH257
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15650016. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valensolles
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
79%Locataires
63%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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COLETTEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités267 m
GRANDS MOULINSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités267 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
374 000 €prix moyen
2025
374 000 €
3 197 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1