UNE MAISON 5 pièces — 82 600 €
48 A RUE DE L YSER 71200 LE CREUSOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 600 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO113
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649913. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch
Revenus
20 520 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Creusot (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,27%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Creusot
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Hôtel DieuRESEAU 71702 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault704 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault704 m
Gare SNCFRESEAU 71715 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
496 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,2% évolution globale
70 350 €prix moyen
2025
82 600 €
700 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2025
58 100 €
692 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE CREUSOT
172permis récents
901logements autorisés
47 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
70 logements5 058 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1