UNE MAISON 5 pièces — 304 500 €
18 RUE VAUCANSON 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 500 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain559 m²
Prix/m²2 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DN65
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649878. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens-Val d'Avre 2
Revenus
17 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens24
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
WasseKeolis Amiens187 m
WASSEKeolis Amiens197 m
WasseKeolis Amiens230 m
Bel AirKeolis Amiens243 m
Bel AirKeolis Amiens250 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+151,0% évolution globale
194 267 €prix moyen
2025
304 500 €
2 307 EUR/m² +93,9% Vente actuelle 2019
157 000 €
1 963 EUR/m² +29,4% 2015
121 300 €
1 617 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal875 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1