UN APPARTEMENT 5 pièces — 110 400 €
25 RUE DE LA PAIX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 400 € le 28 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH802
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro802
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649839. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo-Saint-Roch
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,50%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 16 - Charente471 m
ANGOULEME-VICTOR HUGO (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente475 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)914 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-22,2% évolution globale
77 576 €prix moyen
2025
85 000 €
1 118 EUR/m² -23,0% 2025
110 400 €
1 093 EUR/m² +116,0% Vente actuelle 2025
51 100 €
896 EUR/m² -26,7% 2025
69 700 €
871 EUR/m² +13,9% 2025
61 200 €
874 EUR/m² -30,1% 2025
87 500 €
1 094 EUR/m² +9,6% 2025
79 800 €
1 108 EUR/m² -31,1% 2025
115 900 €
1 073 EUR/m² +31,7% 2024
88 000 €
1 100 EUR/m² +3,4% 2024
85 100 €
1 120 EUR/m² +22,8% 2024
69 300 €
912 EUR/m² +96,3% 2023
35 300 €
1 038 EUR/m² -52,9% 2023
74 900 €
1 070 EUR/m² -0,8% 2023
75 500 €
1 079 EUR/m² +22,2% 2023
61 800 €
1 066 EUR/m² +4,6% 2023
59 100 €
1 019 EUR/m² -45,9% 2023
109 200 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (421)
Services publics191 · 43 m
Santé154 · 73 m
Commerces38 · 354 m
Sport/Loisirs18 · 292 m
Enseignement16 · 195 m
Transports3 · 767 m
Tourisme1 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alfred de Vigny210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet659 m · Public
Ecole
école maternelle Charles Perrault695 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1