UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
2 RUE JACQUES BREL 26800 PORTES LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AO197
Contenance12 964 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Portes-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portes-lès-Valence
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/1993 - 15/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
THOREZValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités147 m
CASANOVAValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités150 m
CASANOVAValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités150 m
CASANOVAValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités151 m
THOREZValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités152 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+32,5% évolution globale
212 142 €prix moyen
2025
221 300 €
2 405 EUR/m² -14,2% 2025
258 040 €
2 458 EUR/m² +17,3% 2025
220 000 €
2 529 EUR/m² -21,5% Vente actuelle 2024
280 140 €
2 296 EUR/m² +25,6% 2024
223 000 €
2 323 EUR/m² -2,5% 2021
228 830 €
2 630 EUR/m² +23,7% 2020
185 000 €
2 126 EUR/m² +14,2% 2019
162 000 €
1 543 EUR/m² -9,0% 2019
178 000 €
1 695 EUR/m² -15,3% 2016
210 250 €
2 002 EUR/m² +25,9% 2014
167 000 €
1 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur369 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie428 m · Public
Collège
Collège Jean Macé455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin999 m · Public
Permis de construire Commune de PORTES LES VALENCE
260permis récents
763logements autorisés
59 753 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements60 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1