UNE MAISON 4 pièces — 364 000 €
10 ALL DES CIGALONS 33140 CADAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²4 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK58
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649510. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cadaujac (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadaujac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde262 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde267 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde272 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde286 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+87,6% évolution globale
279 000 €prix moyen
2025
364 000 €
4 853 EUR/m² +87,6% Vente actuelle 2015
194 000 €
2 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine435 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges659 m · Public
Permis de construire Commune de CADAUJAC
311permis récents
700logements autorisés
57 947 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement40 m²1