UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
11 RUE FARADAY 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BP409
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 5
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
JemmapesFil Bleu (Tours)174 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m
JemmapesFil Bleu (Tours)199 m
JemmapesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+2,7% évolution globale
134 666 €prix moyen
2025
115 000 €
2 738 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
208 000 €
2 811 EUR/m² +46,6% 2025
141 900 €
3 461 EUR/m² +0,1% 2025
141 700 €
3 456 EUR/m² -13,1% 2024
163 000 €
2 433 EUR/m² +5,2% 2024
155 000 €
2 422 EUR/m² +3,3% 2023
150 000 €
2 459 EUR/m² +15,4% 2023
130 000 €
3 171 EUR/m² +1,6% 2023
128 000 €
2 977 EUR/m² -33,3% 2023
192 000 €
2 954 EUR/m² +60,0% 2023
120 000 €
2 667 EUR/m² -30,8% 2023
173 500 €
2 590 EUR/m² +68,4% 2022
103 000 €
3 679 EUR/m² -40,5% 2022
173 000 €
2 662 EUR/m² +45,6% 2022
118 800 €
2 640 EUR/m² -16,0% 2022
141 500 €
3 076 EUR/m² +4,8% 2022
135 000 €
3 293 EUR/m² +45,2% 2022
93 000 €
3 321 EUR/m² -41,9% 2022
160 000 €
2 388 EUR/m² -7,2% 2021
172 500 €
2 654 EUR/m² +29,7% 2021
133 000 €
3 093 EUR/m² -11,3% 2021
149 900 €
3 259 EUR/m² +85,1% 2021
81 000 €
2 700 EUR/m² -14,7% 2021
95 000 €
3 065 EUR/m² +578,6% 2021
14 000 €
-91,6% 2021
166 000 €
2 594 EUR/m² +23,0% 2021
135 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2020
105 000 €
2 333 EUR/m² -11,0% 2018
118 000 €
2 565 EUR/m² -7,5% 2016
127 500 €
1 962 EUR/m² -19,3% 2016
158 000 €
2 026 EUR/m² +41,1% 2014
112 000 €
2 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Services publics180 · 28 m
Santé169 · 115 m
Commerces47 · 296 m
Sport/Loisirs30 · 83 m
Enseignement15 · 316 m
Transports14 · 141 m
Tourisme1 · 700 m
Écoles (10)
Collège
Collège la Bruyère323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Péguy487 m · Public
Alternance Touraine508 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes625 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1