UN APPARTEMENT 3 pièces — 349 000 €
22 RUE DE L'OISELLIERE 17111 LOIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1468
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1468
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649444. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 271 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Loix (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loix
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix411 m
Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix411 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
502 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+56,9% évolution globale
268 750 €prix moyen
2025
349 000 €
7 271 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2023
600 000 €
5 085 EUR/m² +100,0% 2022
300 000 €
7 500 EUR/m² +40,5% 2021
213 500 €
7 117 EUR/m² +3,1% 2020
207 000 €
6 273 EUR/m² -13,8% 2020
240 000 €
7 059 EUR/m² -23,1% 2020
312 000 €
6 500 EUR/m² -13,3% 2019
360 000 €
7 826 EUR/m² +49,4% 2018
241 000 €
6 025 EUR/m² +4 720,0% 2017
5 000 €
109 EUR/m² -97,1% 2016
175 000 €
5 147 EUR/m² -21,3% 2015
222 500 €
4 635 EUR/m²Biens comparables
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