UNE MAISON 3 pièces — 188 000 €
29 RTE DE PECHBONNIEU 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BC56
Contenance3 285 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649389. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravemarelle
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo36
Arrêts les plus proches
VignesTisséo134 m
VignesTisséo151 m
VignesTisséo168 m
Tour TotierTisséo296 m
Tour TotierTisséo333 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M14ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-11,9% évolution globale
164 637 €prix moyen
2025
193 000 €
2 924 EUR/m² +2,7% 2025
188 000 €
2 848 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2023
238 000 €
2 705 EUR/m² +71,2% 2022
139 000 €
3 159 EUR/m² -39,2% 2021
228 600 €
2 754 EUR/m² +111,7% 2021
108 000 €
2 455 EUR/m² -43,5% 2021
191 000 €
2 894 EUR/m² -27,0% 2021
261 810 €
2 756 EUR/m² +109,4% 2021
125 000 €
2 841 EUR/m² +29,5% 2021
96 500 €
2 193 EUR/m² -8,2% 2020
105 120 €
2 389 EUR/m² +3,2% 2020
101 851 €
2 315 EUR/m² -7,4% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² -49,8% 2015
219 035 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
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128 598 m²surface plancher
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1
1 logement133 m²1
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1
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1
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1
1 logement159 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement25 m²1