UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

10 RUE NOTRE DAME 31530 LEVIGNAC SUR SAVE
Vendu le 16 décembre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB482
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649078. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lévignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
34%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�vignac (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,712,4 EUR/m²
157 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,3 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lévignac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Tisséo11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LÉVIGNAC - Place du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
LÉVIGNAC - Place du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport84 m
LÉVIGNAC - Place du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
LÉVIGNAC - Place du Padouenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport185 m
LÉVIGNAC - Place du Padouenc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Départementale D24Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-55,3% évolution globale
149 730 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -55,1% Vente actuelle
2022
189 198 €
2 200 EUR/m² +40,4%
2020
134 720 €
1 567 EUR/m² -29,1%
2017
190 000 €
1 293 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
2 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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172permis récents
383logements autorisés
34 644 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement245 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

22 logements2 143 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement129 m²1