UN APPARTEMENT 4 pièces — 89 400 €
33 RUE JEAN MOULIN 70000 VESOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BT84
Contenance12 727 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648960. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vesoul Ouest
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 430 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vesoul (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vesoul
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
moova41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 251
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,9% évolution globale
64 425 €prix moyen
2025
60 800 €
997 EUR/m² -32,0% 2025
89 400 €
1 192 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2025
78 000 €
1 040 EUR/m² +766,7% 2025
9 000 €
600 EUR/m² -88,9% 2025
81 000 €
1 328 EUR/m² +35,0% 2025
60 000 €
800 EUR/m² -27,7% 2025
83 000 €
1 107 EUR/m² -19,8% 2025
103 500 €
1 380 EUR/m² +30,2% 2025
79 500 €
1 060 EUR/m² +32,5% 2025
60 000 €
800 EUR/m² -13,0% 2025
68 950 €
919 EUR/m² +27,7% 2025
54 000 €
607 EUR/m² -69,3% 2025
176 000 €
830 EUR/m² +100,2% 2025
87 900 €
1 441 EUR/m² +779,0% 2025
10 000 €
-78,9% 2024
47 500 €
633 EUR/m² +5,6% 2024
45 000 €
726 EUR/m² -40,8% 2024
76 000 €
1 226 EUR/m² +7,0% 2024
71 000 €
947 EUR/m² +57,8% 2024
45 000 €
726 EUR/m² -34,3% 2024
68 500 €
913 EUR/m² -15,2% 2024
80 800 €
1 077 EUR/m² -8,3% 2024
88 100 €
990 EUR/m² +4,3% 2024
84 500 €
1 112 EUR/m² +48,2% 2024
57 000 €
750 EUR/m² -4,2% 2024
59 470 €
793 EUR/m² +2,5% 2024
58 000 €
951 EUR/m² +28,9% 2024
45 000 €
738 EUR/m² +0,3% 2024
44 850 €
735 EUR/m² -25,3% 2023
60 000 €
984 EUR/m² +5,3% 2023
57 000 €
934 EUR/m² -32,1% 2023
84 000 €
1 377 EUR/m² +68,0% 2023
50 000 €
667 EUR/m² -19,0% 2023
61 725 €
823 EUR/m² -23,6% 2023
80 750 €
1 324 EUR/m² -5,0% 2023
85 000 €
1 371 EUR/m² +794,7% 2023
9 500 €
-72,9% 2023
35 000 €
565 EUR/m² -30,0% 2023
50 000 €
820 EUR/m² -43,2% 2023
88 000 €
1 158 EUR/m² +60,0% 2023
55 000 €
733 EUR/m² +10,0% 2023
50 000 €
667 EUR/m² -16,7% 2023
60 000 €
800 EUR/m² -18,9% 2023
74 000 €
987 EUR/m² +19,4% 2023
62 000 €
1 016 EUR/m² -12,7% 2023
71 000 €
947 EUR/m² -5,4% 2023
75 025 €
1 000 EUR/m² +15,4% 2022
65 000 €
1 066 EUR/m² +519,0% 2022
10 500 €
-84,1% 2022
66 000 €
880 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
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Permis de construire Commune de VESOUL
137permis récents
770logements autorisés
43 009 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
6 logements793 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
23 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement202 m²1
Permis de construire déc. 2024
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