UNE MAISON 2 pièces — 46 000 €

148 RTE DE PARIS 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 31 octobre 2025
793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO178
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648954. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 665 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ostrohove

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active939
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
15,30%
Loyer estimé : 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Marineo38
RHDF-62-COM12

Arrêts les plus proches

ArmatisMarineo109 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Le Plateau - PoteauRHDF-62-COM122 m
Le PlateauMarineo132 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Le Plateau - AbriRHDF-62-COM137 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Le PlateauRHDF-62-COM137 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,6% évolution globale
70 500 €prix moyen
2025
46 000 €
793 EUR/m² -51,6% Vente actuelle
2017
95 000 €
693 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
46 000 €
793 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
22 000 €
431 EUR/m²108 m2025
51 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
89 900 €
1 665 EUR/m²979 m2025
54 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE

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922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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