UNE MAISON 4 pièces — 646 450 €

14 B RUE DE CHATEAULIN 44000 NANTES
Vendu le 02 décembre 2025
8 288 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 646 450 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²8 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MS360
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648918. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellamy-Barbin

Revenus

28 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 832
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,08%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Motte RougeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
Motte RougeNaolib218 m
Motte RougeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO248 m
Motte RougeNaolib248 m
Motte RougeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO252 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+215,3% évolution globale
184 820 €prix moyen
2025
646 450 €
8 288 EUR/m² +515,7% Vente actuelle
2024
105 000 €
3 000 EUR/m² -12,5%
2021
120 000 €
4 286 EUR/m² +33,3%
2020
90 000 €
6 429 EUR/m² -41,9%
2020
155 000 €
4 429 EUR/m² -24,4%
2019
205 000 €
3 942 EUR/m² +1 864,4%
2018
10 436 €
42 EUR/m² -98,3%
2018
603 445 €
7 736 EUR/m² +7 945,9%
2018
7 500 €
93 EUR/m² -94,3%
2017
132 000 €
841 EUR/m² +77,6%
2015
74 334 €
2 124 EUR/m² +53,3%
2014
48 500 €
3 464 EUR/m² -76,3%
2014
205 000 €
4 556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
646 450 €
8 288 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
3 395 EUR/m²452 m2025
81 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
560 000 €
8 000 EUR/m²114 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1007)

Santé410 · 85 m
Services publics352 · 93 m
Commerces131 · 55 m
Enseignement42 · 196 m
Sport/Loisirs41 · 361 m
Transports20 · 326 m
Tourisme11 · 426 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Fellonneau407 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Félix426 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Villa Maria441 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle465 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Félix - La Salle465 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1