UN APPARTEMENT 4 pièces — 187 000 €
9001 RUE DES MARAIS 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB387
Contenance12 100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15648805. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Les MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Les MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D301Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
199 m 🚗
Départementale D301A1Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D301A4Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
200 m 🚗
Départementale D301A3Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,8% évolution globale
124 305 €prix moyen
2025
187 000 €
2 597 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
177 000 €
2 855 EUR/m² +2,6% 2025
172 500 €
+38,0% 2025
125 000 €
5 000 EUR/m² -21,9% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² +1 233,3% 2024
12 000 €
+17,1% 2024
10 250 €
-35,5% 2024
15 900 €
-88,2% 2024
135 000 €
2 647 EUR/m² -43,8% 2024
240 000 €
3 200 EUR/m² +78,0% 2024
134 800 €
4 213 EUR/m² +936,9% 2024
13 000 €
-87,0% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² +566,7% 2023
15 000 €
-91,8% 2023
183 000 €
3 588 EUR/m² +2 187,5% 2023
8 000 €
-95,6% 2023
181 000 €
3 549 EUR/m² -6,0% 2022
192 500 €
2 567 EUR/m² -8,3% 2022
210 000 €
2 917 EUR/m² +16,7% 2022
180 000 €
3 051 EUR/m² +579,2% 2022
26 500 €
-86,8% 2022
200 000 €
3 226 EUR/m² +53,8% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² -35,0% 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² +1 500,0% 2022
12 500 €
-93,0% 2022
179 500 €
3 520 EUR/m² +2,0% 2021
176 000 €
3 451 EUR/m² -15,4% 2021
208 000 €
2 773 EUR/m² +1 633,3% 2021
12 000 €
-94,1% 2021
202 000 €
2 806 EUR/m² +9,2% 2021
185 000 €
3 083 EUR/m² -13,1% 2021
213 000 €
1 420 EUR/m² +1 421,4% 2021
14 000 €
-93,4% 2021
211 000 €
2 813 EUR/m² +56,3% 2020
135 000 €
2 288 EUR/m² -38,6% 2020
220 000 €
2 933 EUR/m² +6,8% 2020
206 000 €
2 747 EUR/m² +79,1% 2020
115 000 €
4 600 EUR/m² -31,1% 2020
167 000 €
3 275 EUR/m² +3 308,2% 2020
4 900 €
-96,8% 2020
152 313 €
2 987 EUR/m² +32,4% 2020
115 000 €
3 710 EUR/m² -24,8% 2020
153 000 €
3 000 EUR/m² -9,5% 2020
169 000 €
2 726 EUR/m² +43,2% 2020
118 000 €
4 720 EUR/m² +1 080,0% 2020
10 000 €
-90,5% 2020
105 500 €
4 220 EUR/m² +681,5% 2020
13 500 €
+16,4% 2020
11 600 €
-88,2% 2019
98 000 €
3 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (414)
Services publics187 · 23 m
Commerces82 · 23 m
Santé59 · 172 m
Transports57 · 23 m
Sport/Loisirs20 · 157 m
Enseignement7 · 281 m
Tourisme2 · 573 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léon Rouvrais364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet419 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brice-Sarcelles-Nord724 m ·
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault730 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET
94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement37 m²1
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1
5 logements409 m²1
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1
1 logement248 m²1