UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
16 RUE PIERRE SALVI 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AC436
Contenance3 561 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613776. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 370 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,94%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Pont de BeaudemontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Pont de BeaudemontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Pont de BeaudemontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Rue de la MarlièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Rue de la MarlièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+2,6% évolution globale
132 275 €prix moyen
2025
120 000 €
1 875 EUR/m² +700,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-87,3% 2025
118 000 €
2 034 EUR/m² -15,7% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² +21,7% 2024
115 000 €
3 194 EUR/m² -8,7% 2023
126 000 €
3 500 EUR/m² -67,9% 2023
392 000 €
10 889 EUR/m² +192,5% 2023
134 000 €
3 722 EUR/m² +3,1% 2023
130 000 €
2 364 EUR/m² -17,5% 2023
157 500 €
2 864 EUR/m² +16,7% 2022
135 000 €
3 750 EUR/m² -11,5% 2022
152 500 €
2 383 EUR/m² +13,0% 2022
135 000 €
3 750 EUR/m² +7,1% 2022
126 000 €
3 500 EUR/m² +5,0% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -16,1% 2021
143 000 €
2 600 EUR/m² +9,2% 2021
131 000 €
3 639 EUR/m² -9,0% 2021
144 000 €
2 880 EUR/m² +1 016,3% 2020
12 900 €
-91,9% 2020
159 000 €
2 484 EUR/m² -6,5% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² +14,1% 2020
149 000 €
2 709 EUR/m² +22,1% 2019
122 000 €
2 218 EUR/m² +16,2% 2019
105 000 €
2 917 EUR/m² -8,7% 2018
115 000 €
3 194 EUR/m² +20,4% 2018
95 500 €
1 736 EUR/m² -9,0% 2018
105 000 €
2 917 EUR/m² -18,6% 2018
129 000 €
3 583 EUR/m² -16,8% 2017
155 000 €
2 583 EUR/m² +35,4% 2017
114 500 €
3 181 EUR/m² -31,0% 2017
166 000 €
2 371 EUR/m² +0,6% 2017
165 000 €
2 619 EUR/m² +57,1% 2016
105 000 €
2 917 EUR/m² -12,5% 2015
120 000 €
2 182 EUR/m² -2,4% 2015
123 000 €
3 417 EUR/m² +5,1% 2014
117 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Services publics256 · 9 m
Transports89 · 169 m
Santé79 · 117 m
Commerces74 · 89 m
Sport/Loisirs26 · 58 m
Enseignement10 · 77 m
Tourisme2 · 741 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Charron33 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine42 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brice-Sarcelles-Nord215 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry586 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET
94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
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